> Условия > Взять кредит под залог недвижимости: квартиры, дома, участка — ТОП 7 банков

Взять кредит под залог недвижимости: квартиры, дома, участка — ТОП 7 банков

19 марта, 2024

Реклама



Если вам нужна большая сумма в несколько миллионов на развитие бизнеса для ИП, покупку жилья или иные цели, и обычного потребительского займа вам не достаточно, можно взять кредит под залог недвижимости. Вероятность одобрения в этом случае увеличивается. Она может быть в вашей собственности или кого-то другого. В этом случае он будет выступать поручителем. Мы собрали 7 лучших компании, выдающих наличные под залог квартиры, коттеджа, аппартаментов или дома с участком.

Где можно взять кредит под залог авто ⇒

7 банков для кредита под залог дома и квартиры

Банк Процент Сумма Срок
MyZalog24 Акция — от 8% 500 т.р. — 70 млн. 1-30 лет
Тинькофф низкий процент От 6,9% 200 т.р. — 15 млн. 1-15 лет
 Восточный в день обращения  От 8,9%  300 т.р. — 30 млн.  1-20 лет
БЖФ выгодно От 9,1%  450 т.р. — 10 млн. 1-20 лет
Норвик банк От 8,8%  до 80 млн. 1-20 лет
SimpleFinance с плохой КИ От 11,9%  250 т.р. — 10 млн. 1-10 лет
Финансовый клуб От 2,5% в мес. 300 т.р.-7 млн. 1-5 лет

Наименьший процент по кредитам под залог квартиры в Тинькофф, MyZalog24, Норвик банке и Восточный, и там же можно получить самую большую сумму. Чуть меньше в БЖФ. Он же и SimpleFinance работают с заемщиками с испорченной КИ. В Тинокофф, Восточном и Creditors24 самая высокая вероятность одобрения, но некоторые работают лишь с Москвой и МО. А в Банк Жилищного Финансирования (БЖФ) можно обращаться и в других городах России — они выдают срочные кредиты под залог недвижимости с рассмотрением заявки в тот же день.

Где еще можно получить ссуду на большую сумму ⇒

В первую очередь стоит обратиться в Восточный и Тинькофф — там и ставки ниже, и процент одобрений до 96%.

Зачем брать займ под залог квартиры или дома?

Кому хочется оставлять что-то банку, если другим выдают просто так, без всяких поручителей и справок? Никому. Так в чем же смысл такой ссуды, его преимуществ и для чего вообще брать займ под залог квартиры, недвижимости или другого имущества? Объясняем.

  1. Большая сумма. Какой еще банк предложит вам просто так несколько миллионов без поручителей и прочих сложностей? А под залог квартиры или дома можно взять до 30 миллионов. Правда, выдают не более 60%-80% от стоимости жилья.
  2. Дольше срок. С увеличением суммы увеличивается и срок займа, а значит, уменьшаются ежемесячные платежи — гораздо легче выдержать новую финансовую нагрузку.
  3. С плохой историей. В отличие от простых потребительских кредитов залоговые займы выдают даже, если ваша КИ испорчена, есть просрочки или другие открытые ссуды Почему? Потому что теперь у банка есть гарантии выплаты.
  4. Деньги нужны срочно. Заявка рассматривается, а договор оформляется быстрее, чем при обращении за потребительским займом. Можно взять наличные уже сегодня, если успеть подать заявку утром и быстро добраться до офиса банка за деньгами.
  5. Ниже процент. И так как вы предлагает гарантию, многие банки готовы снижать на 3%-5% стандартную процентную ставку. Вон в том же Экспресс банке Восточный — процент 9,9%.
  6. Без лишних справок. Если вы безработный, индивидуальный предприниматель или владелец бизнеса, получить стандартную справку о доходе 2-НДФЛ, которую просят все банки будет проблематично. А здесь никаких справок и поручителей никто не спросит.

Многие берут такой займ под залог коммерческой недвижимости, чтобы купить новую — при грамотном подходе ставка по аренде перекрывает выплаты по кредиту, и вы получаете дополнительный доход + помещение в собственности.

Недостатки кредита под залог недвижимости

Минус здесь только один, но очень весомый. Наличными вы получите около 70% от рыночной стоимости недвижимости, а потеряете квартиру целиком, если вдруг не сможете выплачивать кредит.

Советуем тщательно все продумать и просчитать перед тем, как обращаться в банк за подобной ссудой. Самое главное — определить, сможете ли вы вовремя выплачивать долг, чтобы не лишиться в итоге вашего жилья. Обращаться за деньгами стоит только, если у вас действительно весомая причина.

Какую квартиру не возьмут в залог

И несколько важных моментов, которые вам нужно знать о вашей недвижимости, если вы собираетесь заложить ее. Есть тонкости, которые стоит учитывать.

  1. Жилье в аварийном состоянии. Если дом ветхий и разваливает или вообще подлежит сносу, если жилье слишком старое — банк может не принять его. Важно — касается только аварийного состояния, подтвержденного заключением.
  2. Квартира не приватизирована. Логично, что если вы до сих пор не приватизировали ваше жилье, то фактически оно принадлежит государству, а не вам. А значит, заложить его вы не сможете.
  3. В квартире зарегистрированы дети или престарелые. Если в вашем жилье прописан несовершеннолетний ребенок и ему принадлежит доля квартиры — однозначный отказ. То же самое касается престарелых иждивенцев или тех, кто на данных момент находится в местах лишения свободы.
  4. Квартира уже залоговая, в ипотеке или под арестом. Пока ипотеку не выплатите или долг не погасите, она не может считаться полностью вашей. А значит и рассчитывать на получение нового займа не стоит. Это касается и арестованной недвижимости, в том числе и коммерческой в случае банкротства фирмы.
  5. У вас не полный комплект документов. Если не хватает каких-то документов на квартиру, например, они потеряны или утрачены при пожаре — банк откажет.

Полные требования к недвижимости вам предоставит банк по запросу или после одобрения онлайн-заявки на получение наличных.

MyZalog24 — успейте на ставку от 8% годовых

  • Сумма: От 500 тыс. руб. до 70 млн. руб.;
  • Срок: От 1 года до 30 лет;
  • Процентная ставка: От 8% — по акции;
  • Возраст: 18-79 лет;
  • Одобрение: 93%.

Если успеете на акцию — попадете на сниженную процентную ставку по кредиту, всего 8% годовых. Ниже пока ни один банк не предлагает. Стоит оформлять, пока выгодно. Если не успели — стандартная ставка 12% в год — тоже вполне лояльно на уровне минимальных процентов по обычным потребительским кредитам в банках.

Какие сейчас процентные ставки на потребительские кредиты ⇒

А еще здесь можно рефинансировать взятый в другом месте кредит под еще меньший процент — от 7,5% годовых также под залог недвижимости.

Даже, если вы оформили кредит в MyZalog24 на большой срок, не обязательно ждать его окончания. Можно погасить досрочно хоть через месяц после получения денег. Никаких штрафов и иных санкций за это не предусмотрено.

Взять кредит можно только, если вы и залоговая квартира находитесь в Москве и МО или в Санкт-Петербурге и ЛО. В качестве залога рассматривают не только квартиры, но и дома, таунхаусы, коттеджи и коммерческую недвижимость.

Выдают всем совершеннолетним гражданам РФ. Ваша кредитная история, долги и просрочки никого не интересуют — никто даже проверять их не будет. Также не потребуют справок о доходе и прочих документов, которые всегда хотят увидеть в банке. Нужен лишь ваш паспорт и документы на жилье.

Квартира не должна находиться под арестом или быть в ипотеке и ином залоге.

На данный момент компанией уже одобрено и выдано почти 3000 займов, и вы еще успеете стать следующим по льготной процентной ставке.

Тинькофф — от 6,9% с онлайн оформлением

  • Сумма: От 200 тыс. руб. до 15 млн. руб.;
  • Срок: От 3 мес. до 15 лет;
  • Процентная ставка: От 6,9%;
  • Возраст: 18-70 лет;
  • Одобрение: 87%.

Самое быстро и удобное получение займа, какое только можно придумать. Заявку вы отправляете онлайн, а карту с деньгами вам привозит курьер, с которым вы и подпишете все необходимые документы. Единственное, что вам нужно будет сделать самостоятельно — зарегистрировать залог, ту недвижимость, которую вы предлагаете банку в качестве гарантии.

Где еще можно выгодно взять кредит наличными ⇒

Возьмите кредит под залог квартиры в Тинькофф под 9% годовых

Принимаются только приватизированные квартиры в достроенных многоквартирных домах в любом городе РФ + жилье, попавшее под программу реновации.

Оформить может любой гражданин России возрастом с 18 до 70 лет. Понадобится только паспорт и СНИЛС + документы, подтверждающие то, что недвижимость находится в вашей собственности.

Подтверждение доходов, официальная работа и прочие справки не требуются. Можно обращаться даже с испорченной кредитной историей. Выдают индивидуальным предпринимателям, собственникам бизнеса, безработным и пенсионерам.

Восточный — от 8,9% под залог квартиры

  • Сумма: От 300 тыс. руб. до 30 млн. руб.;
  • Срок: От 13 мес. до 20 лет;
  • Процентная ставка: От 8,9%;
  • Возраст: 20-65 лет;
  • Одобрение: 80%.

Главное преимущество — работает даже с клиентами, у которых плохая кредитная история. Достаточно высокая, до 80% вероятность одобрения вашей заявки. Где еще с испорченной КИ вы получите такую большую сумму до 30 миллионов рублей по такой низкой ставке от 8,9%?

В каких банках взять займ с плохой историей ⇒

Кредиты под залог квартиры до 30 миллионов от 9,9%

Самое интересное — это может быть даже не ваша квартира или дом. Кто-то может выступить вашим поручителем, предложив в залог принадлежащее ему жилье или коммерческую недвижимость.

Где получить кредит без справок и поручителей ⇒

Реклама





Выдает до 60% от стоимости вашей квартиры.

Страховка заемщика не нужна, а жилье — подлежит обязательному страхованию, причем это придется делать вам самим. Кредит нецелевой, то есть вы можете потратить его, как вам вздумается: купить жилье, рефинансировать другие кредиты, пустить на лечение или образование.

Где можно взять кредит для ИП и малого бизнеса ⇒

БЖФ — до 10 миллионов от 9,1% под недвижимость

  • Сумма: От 450 000 до 10 млн. руб.;
  • Срок: От 1 года до 20 лет;
  • Процентная ставка: От 9,1%;
  • Возраст: 18-65 лет;
  • Одобрение: 75%.

Банк ориентируется на клиентов с хорошим финансовым обеспечением, но выдает кредиты и под залог небольшой квартиры. Главное, чтобы она была в вашей личной собственности и не находилась в ипотеке, аварийном состоянии, в доме, подлежащим сносу и так далее.

Где взять долгосрочный займ без справок и поручителей ⇒

Займ в БЖФ под залог вашей квартиры от 12,99%

Можно также получить до 70% от стоимости жилья. Процентная ставка определяется для каждого заемщика индивидуально. Максимальная достигает 24,99%.

Как и где получить деньги в день обращения ⇒

Кредитуют не только официально работающих физических лиц, но и индивидуальных предпринимателей, фрилансеров и самозанятых и владельцев ООО и другого бизнеса.

БЖФ выдает как целевые ссуды — на покупку жилья в новостройках, первый взнос по ипотеке, оплату франшизы при открытии бизнеса и т.д., так и нецелевые займы на любые нужды.

Норвик банк — кредиты под залог дома от 8,8%

  • Сумма: От 200 тыс. руб. до 8 млн. руб.;
  • Срок: От 1 года до 20 лет.;
  • Процентная ставка: От 8,8%;
  • Возраст: 21-75 лет;
  • Одобрение: 75%.

Просто понятно и доступно. Достаточно оставить онлайн-заявку, получить предварительное одобрение, прислать в Viber или Whatsapp менеджеру банка необходимые документы и там же ответить на его вопросы. После можно приезжать в офис, подписывать договор и получить свои деньги.

ТОП лучшие кредитов 2023 года ⇒

Норвик банк выдает до 75% от стоимости жилья — мало какая другая финансовая организация может этим похвастаться. Заявку рассматривают за 1 сутки.

Комплект документов стандартный — только паспорт и подтверждение права собственности на жилье. Иногда просят принести справки о доходе — это не обязательно, но можно снизить процентную ставку и уменьшить переплату.

Другие безотказные банки для получения наличных ⇒

Залоговые ссуды в Норвик банке от 8%

SimleFinance — для юрлиц Москвы и МО

  • Сумма: От 200 тыс. руб. до 10 млн. руб.;
  • Срок: От 1 года до 10 лет.;
  • Процентная ставка: От 8,8%;
  • Возраст: 21-75 лет;
  • Одобрение: 75%.

Главный минус этого предложения — оно лишь для тех, кто проживает в столице или Московской области. Зато москвичи спокойно могут получить до 10 миллионов рублей под залог своей квартиры на любые цели, в том числе и покупку нового жилья. Главное условие — недвижимость находится не далее 40 км от МКАД.

Где взять кредит на любые нужды без поручительства ⇒

SimpleFinance схож с БЖФ — те же возрастные ограничения, те же требования к квартире и также выдают до 60% от текущей рыночной стоимости. Но кредитуют только юридических лиц и ИП.

Позиционируют себя как кредиторы для бизнеса, соответственно, работают с ООО, ПАО и другими юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями. При этом у вас не должно быть плохой КИ, долгов по налогам и потенциального банкротства.

Банки, выдающие наличные без справок по 2 документам ⇒

Финансовый клуб — до 10 млн. с плохой КИ

  • Сумма: От 250 000 до 7 миллионов;
  • Срок: От 1 до 5 лет;
  • Процентная ставка: Фиксированная от 2,5% в месяц;
  • Возраст: 18-65 лет;
  • Одобрение: 90%.

Полезные статьи

Основной плюс — не слишком интересуются вашей кредитной историей, выдают почти без проверок, даже с открытыми просрочками. В качестве залога принимают квартиру, коттедж или дом с участком и без него, а также офисы и другую коммерческую недвижимость.

Как и где получить беспроцентный займ по паспорту 

Процент выше, чем в других банках, зато выдают наличными до 80% от стоимости недвижимости, которая должна быть в вашей собственности.

Фиксированная ставка — не нужно ждать одобрения и принятия индивидуального решения, платить вы будете от 2,5% в месяц от суммы долга. Решения принимают за полчаса, деньги можно забрать через 5-7 после регистрации залога.

Кто еще выдаст наличные точно в день обращения ⇒

Вероятность одобрения вашей заявки — 90%. С помощью кредитного калькулятора легко посчитать переплату и точную сумму ежемесячного платежа.

Кредиты под залог недвижимости позволяют получить практически 100% безотказное одобрение даже для большим сумм от миллиона и выше, так как у банка есть гарантия того, что вы вернете долг вовремя. Но если не платить — жилья вы можете лишиться. Заранее просчитывайте возможные риски и ваши финансовые возможности.

Реклама



РЕШЕНИЕ ПО КРЕДИТУ ЗА 1 ЧАС

Предложения в других банках
Выгодно
ДОМ.РФ
ДОМ.РФ
Сумма
до 5 млн
Процент
от 4.9%
Срок
до 7 лет
Подробнее
Выгодно
Акцепт
Акцепт
Сумма
500к
Процент
от 7.9%
Срок
до 5 лет
Подробнее
Выгодно
БыстроБанк
БыстроБанк
Сумма
до 3 млн
Процент
от 7.9%
Срок
13-240 мес
Подробнее
Выгодно
Примсоцбанк
Примсоцбанк
Сумма
до 5 млн
Процент
8.9%
Срок
13-60 мес
Подробнее
Выгодно
СМП Банк
СМП Банк
Сумма
3 млн-15 млн
Процент
от 5.9%
Срок
13-36 мес
Подробнее
Выгодно
РНКБ
РНКБ
Сумма
15 млн
Процент
от 3% ипот/5%
Срок
до 25 лет
Подробнее
Выгодно
Севергазбанк
Севергазбанк
Сумма
10 млн
Процент
ип 4.85/от 6.65%
Срок
13 - 84 мес
Подробнее
Выгодно
Банк Интеза
Банк Интеза
Сумма
10 млн
Процент
от 10.9%
Срок
от 3 до 20 лет
Подробнее
Выгодно
Энерготрансбанк
Энерготрансбанк
Сумма
5 млн
Процент
11%
Срок
до 60 месяцев
Подробнее
Выгодно
Ланта-Банк
Ланта-Банк
Сумма
-
Процент
ключ.ставка+2.75%
Срок
от 1 до 5 лет
Подробнее
Выгодно
Генбанк
Генбанк
Сумма
6 млн
Процент
от 8.9%
Срок
6 мес - 15 лет
Подробнее
Выгодно
«Санкт-Петербург»
Банк «Санкт-Петербург»
Сумма
4 млн
Процент
от 7.9%
Срок
до 7 лет
Подробнее
Выгодно
ПромТрансБанк
ПромТрансБанк
Сумма
2 млн
Процент
8.25%
Срок
3 - 120 мес
Подробнее
Выгодно
Акибанк
Акибанк
Сумма
6.5 млн
Процент
от 5.0%
Срок
до 30 лет
Подробнее
Выгодно
Абсолют Банк
Абсолют Банк
Сумма
10 млн
Процент
8.09%
Срок
до 15 лет
Подробнее
Выгодно
Кубань Кредит
Кубань Кредит
Сумма
20 млн
Процент
7.0%
Срок
до 10 лет
Подробнее
Выгодно
Сургутнефтегазбанк
Сургутнефтегазбанк
Сумма
15 млн
Процент
от 5.5%
Срок
до 20 лет
Подробнее
Выгодно
Челиндбанк
Челиндбанк
Сумма
5 млн
Процент
от 8.9%
Срок
до 15 лет
Подробнее
Выгодно
Интерпрогрессбанк
Интерпрогрессбанк
Сумма
3 млн
Процент
от 7.9%
Срок
6 - 72 мес
Подробнее
Выгодно
Ставропольпромстрой
Ставропольпромстрой
Сумма
3 млн
Процент
от 10%
Срок
до 5 лет
Подробнее
Выгодно
Тольяттихимбанк
Тольяттихимбанк
Сумма
10 млн
Процент
от 8.2%
Срок
до 30 лет
Подробнее
Выгодно
Владбизнесбанк
Владбизнесбанк
Сумма
3 млн
Процент
от 8.4%
Срок
7 лет
Подробнее
Вам помогла эта статья? Не скупитесь, поделитесь ей с другими!

Задать вопрос
[contact-form-7 id="7535" title="Задать вопрос"]